2353 日本駐車場開発　購入理由

よし

こんにちは。よしです。

現在のポートフォリオはこちら。

保有している日本駐車場開発（2353）に関してご紹介します。
※リンクはYahooファイナンスが開きます。

会社概要

設立：1991年
本社所在地：大阪市北区
主な事業内容：駐車場事業、スキー場事業、テーマパーク事業

傘下に日本スキー場開発があり、親子上場しています。ワービルダー6社が統合してできた企業です。パワービルダーとは、年間1000棟以上を分譲し安価な住宅を供給する建売住宅業者とのことで、6社統合により販売や物流効率性を高めた形になるでしょうか。戸建てシェア30%を誇っています。近年は戸建て事業以外にも力を入れており、中期経営計画では戸建て分譲の売上割合を現在の80%超から70%にまで減らし多角化を目指す目標を設定しています。

配当

直近5期詳細

直近10期配当額

上場以降15期連続で増配が続いています。今期はすでに8円の配当の増額修正が出ており、利回りは3.0%以上となりそうです。配当性向利益に伴い増減はしていますが、直近5期は過度に配当性向が高い年はなく、安定しています。自社株買いも適宜行っており、配当銘柄として優秀です。

株主優待

1月と7月の年2回優待があります。

上記株数で優待内容が変化します。各サービス利用可能数が細かく株数で分かれており、詳細は以下会社ウェブページよりご確認ください。

株主様ご優待 | IRトピックス | 投資家情報 | 駐車場の運営、管理、サブリースのことなら 日本駐車場開発株式会社

日本駐車場開発株式会社は駐車場に関する各種コンサルティングや駐車場の運営、サービスを通じて新たな価値を創出しています。

n-p-d.co.jp

使える場所は限定的なものの、利用機会のある方には嬉しい優待ではないでしょうか？利用条件があるようなので都度詳しく確認することをおすすめします。TOWAピュアコテージ平日限定宿泊券は希望日はすぐ埋まってしますので争奪戦になります。

購入した理由　その①

2024年3月に購入しました。主目的はユニークな株主優待です。配当利回りと株主優待の利回りが悪くなく、決算何用も悪くなく株価が底に近いと考え取得しました。テーマパーク事業は波が激しいと思っていますが、駐車場事業とスキー事業は安定していると考えています。

購入理由した理由　その②

その①は環境面でのお話ですが、こちらはファンダメンタルズのお話です。資金効率が良い経営を行っています。配当や優待の存在が株価を下支えしており、割安感は低いですが、成長率も高いことから中長期で保有するに値する銘柄だと考えています。

投稿時（or更新時）の分析

こちらで各種指標の説明をしています。

投資脳 -指標解説- 指標から将来は読み解けるか

PERやPBRをはじめとした各種指標に関してまとめています。私個人の意見も記載しており、参考にしていただければと思います。また、現在明らかになっている指標を基準とし、成長性や利益に比して割安だと思える銘柄を探すのがリスク比のリターン最大化を目指す近道だと考える理由をまとめています。

fire-30.net

2025.07.03

買い増し余地は？

現在1,000株保有しています。優待目的で取得しましたので、これ以上の買い増しは現状考えていません。配当利回りが優秀ですので、優待が廃止されても配当に懸念がない限り保有意向ですが、追加購入はなさそうです。

まとめ

以上、日本駐車場開発の概要と私が購入した理由を記載させていただきました。皆様の参考になりますと幸いです。

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